高新区作为目前西安经济发展的引擎，也是西安产业最为集中的区域，经过多年的发展，高新一期二期已经饱和，发展区域不断外溢，软件新城作为省市“十二五”重点建设项目，是高新区发展的重点区域。
一个区域如果想要快速的发展，产业，永远是最重要的支撑。西安软件新城是是西安高新区二次创业的重要板块，主要打造移动互联网、云计算、电子商务、研发应用、物联网研发应用、软件、导航应用服务、数据中心、服务外包、数字出版、动漫等战略性新型产业，目前区域内汇集有华为、新浪、阿里巴巴、三星、施耐德、汇丰、大疆创新、海康威视、中国电科太极、浪潮、苏宁、中软国际等30余家世界五百强企业，入驻企业总量达到2200家，未来将聚集大量高新企业以及高端人才。
大量的产业人口聚集，必然产生居住、消费等需求，目前整个软件新城高品质的住宅项目不多，目前较受关注的主要为苏宁云著，并且项目自带大型商业配套苏宁广场，可以满足软件新城对于品质居住以及消费的需求。
提起苏宁，大家首先想起的肯定是苏宁易购，作为零售行业的巨头，目前零售网点分布西安各个区域。其实苏宁控股集团经过29年的发展，已经形成了八大产业同心多元的发展格局，八大产业包含：苏宁易购、苏宁物流、苏宁金融、苏宁科技、苏宁置业、苏宁文创、苏宁体育、苏宁投资，其中2002年成立的苏宁置业在2019年已经取得百强房企50强、稳健性TOP10、商业地产优秀企业5强等荣誉，开发经验丰富。
苏宁云著位于高新区软件新城云水一路与天谷五路东北角，是苏宁置地在西安打造的第一个项目。项目周边拥有三横三纵的立体式交通路网，其中三横为科技西路、科技六路、科技八路，三纵为西安绕城高速、云水一路、西三环，开车出现方便，（目前已通公交线路：高新五号线、405路、828路）。同时项目距地铁三号线鱼化寨站仅约1.5公里，立体式的交通路网可以为业主提供便捷的的出行。
商业方面，目前周边还有所欠缺，但项目本身带有大体量的商业综合体——苏宁广场，苏宁广场总建筑面积35万方，融合了购物、休闲、娱乐、餐饮、甲级写字楼、顶级酒店为一体的大型城市商业综合体，其中商业建筑面积达到17万方，规划商铺500多个，总高7层，项目规模比拟小寨赛格，项目建成之后可以满足周边5公里近30万人口的消费需求，当然最为便捷还是苏宁云著小区业主。
在教育资源方面，项目西侧的软件新城小学（规划中），与项目仅一路之隔，同时在项目周边三公里内还有各类中小学，其中包含了（高新第五小学、高新七小、高新八小、高新二中、高新四中、高新第十八小学、高新第十九小学等）多所著名学校，除此之外，项目自带5400平米的12班制幼儿园，可以为业主的孩子提供一站式的学前教育。
另外在项目西南侧陕西省图书馆新馆也即将建成，占地85亩，建筑面积8万平米，包括阅览大楼40400平米，储备书库12000平米，一个1000座的专业音乐厅和两个200座的小报告厅，读者服务中心8080平方米，地下历史文献书库7200平米，后期也将会承办各类读书沙龙等活动，也为业主提供一个休闲学习的好去处。
在生态环境方面，项目南侧500米即为云水公园、云水公园占地120亩，其中水域面积高达30亩，内含公园，篮球场，水景等文娱设备，另外项目西侧规划的高新湖公园，以及长达6.8公里的沣惠渠夜光公园走廊，包括西安最大的昆明池遗址公园，四大公园环绕，满足业主茶余饭后的休闲时光。
下面让我们看下项目的具体信息，项目总占地233亩，总建面70万方。其中住宅占地143亩，总建筑面积约34.7万㎡，商业占地90亩，总建筑面积为35万方。总户数1928户。
项目容积率2.8，基本可以做到10亩一栋楼，同时绿化率高达40.19%，下楼就是公园。
在小区园林设计上，超过4000㎡的社区景观草坪，风雨连廊、镜面水景庭院和中轴银杏树阵层层递进，老人活动空间、儿童乐园、夜光跑道等众多主题空间，能够在保证园林美感和体验感的同时，让不同年龄段的业主需求都能得到最大化满足。
目前苏宁云著3#、4#、5#已经开始登记，预售证号为市房预售字第2019412号，意向登记时间：2019-10-16 08：00至 2019-10-18 18：00。3#、4#总高均为32层，3#房源共计248套，4#房源共计124套。3#、4#面积区间约为108-130㎡，均价约为17500元/㎡，5#总高19层，房源共计72套，面积区间约为110-131㎡，均价17960元/㎡。苏宁云著项目目前在售面积区间102-132㎡房源，在售房源均价17638元/㎡，预计2022年6月底交房。（更新时间：2019年10月18日）
总结：从上面可以看出，苏宁云著背靠高新软件新城，有着庞大的高端产业人群支撑，凭借着苏宁的品牌、强大的商业配套、良好的生态环境以及优秀的产品赢的了市场口碑。当然作为高新区重点打造区域，软件新城在未来规划上是其他大部分区域不能比的，该区域的未来值得我们期待。
